부동산경매
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부동산 경매 절차 / 10개월 10단계 과정 기초 기본똑똑한삶 2023. 1. 15. 14:46
경매의 기본은 민사집행법 / 주민법(임대차보호법/서민주거안정) / 상임법 / 민법 부동산 경매 10개월 10단계 기본 1단계: 채권자의 경매신청 1단계: 채권자의 경매신청 경매주요용어, 관련법, 경매신청, 경매비용 채권자가 경매 신청>등기부등본에 경매 내용 뜸(갑구) 경매는 3가지 종류: 임의경매(대부분 80%) / 강제경매(부동산담보x,금전채권) / 형식적경매 채권자에 대한 허들은 없음.(순위와 상관이 신청할 수 있음 / 다만 경매의 잉여주의에 인해서 법원 직권 취소 될 수 있음) 2단계: 경매개시결정등기 2단계: 경매개시결정등기 (1단계 + 2~3일) "경매를 집행하는데 문제없다고 판단, 경매개시 결정을 하고, 부동산을 압류하는 등기 기록" 권리분석 대항력, 우선변제권(진입/확정), 말소기준권리 -등..